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Edifício Porto Belo

Rua Maria Otília, 133 · Vila Regente Feijó, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.171/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
70%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Regente Feijó

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Porto Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.171. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 5.171

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

70%

Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Porto BeloNome na Receita Federal. · CEP 03335-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Porto Belo, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Belo (R$ 5.171) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.231 a 5.172
  • R$ 5.215 a 6.477
  • R$ 6.497 a 7.616
  • R$ 7.673 a 10.531
  • R$ 10.543 a 17.982
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 375 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.948

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 5.171 o m² do Edifício Porto Belo

Mais negociado

59 vendas

Edifício Concept Analia Franco · a 145 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Porto Belo
Edifício Porto BeloEste prédio · Rua Maria Otília, 133—5jun/2026referência R$ 5.171
Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 44 m44 m3jul/2024+47% R$ 7.616
Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 66 m66 m58jul/2026+47% R$ 7.592
Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 79 m79 m8ago/2026+37% R$ 7.060
Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 90 m90 m4jul/2026+74% R$ 8.973
Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 97 m97 m4set/2025-4% R$ 4.955
Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 126 m126 m14fev/2026+32% R$ 6.835
Rua Emília Marengo, 13a 130 m130 m8dez/2025-18% R$ 4.263
Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 142 m142 m5jul/2026+39% R$ 7.187
Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 145 m145 m59ago/2026+102% R$ 10.429
Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 158 m158 m4jul/2024+134% R$ 12.114

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,0 mil4,5 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Porto Belo
jun/2026206 m²R$ 1.350.000R$ 6.561
out/2025206 m²R$ 1.064.000R$ 5.171
set/2025206 m²R$ 800.000R$ 3.888

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 9 anúncios

70%

Vila Regente Feijó46 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Porto Belo
202 m²4R$ 1.970.000R$ 9.752VivaReal
202 m²4R$ 1.930.000R$ 9.554VivaReal e ZAP
204 m²3R$ 1.915.000R$ 9.387VivaReal e ZAP
240 m²3R$ 1.800.000R$ 7.500ZAP
202 m²3R$ 1.495.000R$ 7.401VivaReal e ZAP
203 m²3R$ 1.498.900R$ 7.384VivaReal e ZAP
203 m²4R$ 1.400.000R$ 6.897VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 1.300.000R$ 6.436VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 1.280.000R$ 6.337VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Otília com venda no último ano.

Prédios da Rua Maria Otília
210, Condomínio Edifício It Residence51%1320

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.