Resumo
No Edifício Maria Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.106. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.106
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria RosaNome na Receita Federal. · CEP 03335-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Rosa, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Rosa (R$ 7.060) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.172
- R$ 5.215 a 6.477
- R$ 6.497 a 7.920
- R$ 8.052 a 10.856
- R$ 11.382 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.060 o m² do Edifício Maria Rosa
Mais negociado
59 vendas
Edifício Concept Analia Franco · a 129 m
| Edifício Maria RosaEste prédio · Rua Armindo Guaraná, 40 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 28 m | 28 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 50 m | 50 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 79 m | 79 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 105 m | 105 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 112 m | 112 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 113 m | 113 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 117 m | 117 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 129 m | 129 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 131 m | 131 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 154 m | 154 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 157 m | 157 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 159 m | 159 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 163 m | 163 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 163 m | 163 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 169 m | 169 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 169 m | 169 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 190 m | 190 m | 8 | dez/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 199 m | 199 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 203 m | 203 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 217 m | 217 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 218 m | 218 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 252 m | 252 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 252 m | 252 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 257 m | 257 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 261 m | 261 m | 27 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 296 m | 296 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 307 m | 307 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 321 m | 321 m | 22 | jul/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 321 m | 321 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 323 m | 323 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 324 m | 324 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 332 m | 332 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 333 m | 333 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 345 m | 345 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 350 m | 350 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 375 m | 375 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 383 m | 383 m | 7 | fev/2025 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 403 m | 403 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 409 m | 409 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 434 m | 434 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 443 m | 443 m | 24 | jun/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 453 m | 453 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 477 m | 477 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 492 m | 492 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 320.139 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 425.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Armindo Guaraná com venda no último ano.
| 110, Edifício Petropolis | 71% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 45, Edifício Morangatu | 113% | 2 | 10 |
| 71, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Rosa?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.