Resumo
No Edifício Elegance Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.285. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.285
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Elegance MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Elegance Morumbi · CEP 05725-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 105 m² | R$ 673.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 661.057 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 656.683 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 595.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
80%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 789.950 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 744.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdo Ambuba com venda no último ano.
| 314, Edifício Du Soleil | 55% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edifício Winter Park | 69% | 4 | 19 |
| 223, Edifício Xaxim | sem número | 1 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 4 |
| 315, Edifício Dakota | sem número | 1 | 19 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elegance Morumbi?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.