Resumo
No do Edifício Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.378. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 110 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.378
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício CristinaNome na Receita Federal. · CEPs 04005-914 e 04005-004
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Cristina, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristina (R$ 12.667) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 9.522
- R$ 9.596 a 14.373
- R$ 14.398 a 17.975
- R$ 18.039 a 24.740
- R$ 28.716 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 12.667 o m² do do Edifício Cristina
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 108 m
| do Edifício CristinaEste prédio · Rua Abílio Soares, 1363 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 107 m | 107 m | 3 | ago/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 108 m | 108 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 108 m | 108 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2024 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 172 m | 172 m | 4 | jul/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 195 m | 195 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 209 m | 209 m | 1 | abr/2023 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 222 m | 222 m | 3 | jan/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 235 m | 235 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 236 m | 236 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 351 m | 351 m | 5 | set/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2024 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 391 m | 391 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 422 m | 422 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Salto, 109a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 432 m | 432 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 435 m | 435 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 451 m | 451 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 470 m | 470 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Lake - Parque IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 1474 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 481 m | 481 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.470.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 106 m² | R$ 1.269.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 643.170 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 1.375.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Cristina?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.