Resumo
No On Alvorada 183, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.063. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 31 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.063
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 16,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio On Alvorada 183Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: On Alvorada 183 · CEP 04550-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 489.003 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 421.784 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 324.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 465.696 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 313.416 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 232.392 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 287.640 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 359.248 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 459.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 438.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 449.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.