Resumo
No Hamptons Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.975. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.975
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
22,4 a 24,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Hamptons ParkNome na Receita Federal. · CEPs 04550-003 e 04550-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 134 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 134 m² | R$ 3.700.000 | |
| mar/2026 | 134 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2026 | 134 m² | R$ 2.707.000 | |
| dez/2025 | 134 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2025 | 134 m² | R$ 3.375.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 3.800.000 | |
| out/2024 | 134 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 2.895.200 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 3.250.000 | |
| jan/2023 | 134 m² | R$ 3.100.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 3.050.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 20 anúncios
79%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 3 | R$ 6.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 4.000.100 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 3.999.000 | ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 6.370.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 3.270.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.999.010 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.