Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.570. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.570
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 04550-901 e 04550-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 96 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 96 m² | R$ 585.233 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 1.215.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 752.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.190.100 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.063.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.