Resumo
No Edifício Victoria Tower Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.841. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.841
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Victoria Tower ResidencialNome na Receita Federal. · CEPs 04707-907 e 04707-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria Tower Residencial, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Tower Residencial (R$ 8.841) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.640 a 6.931
- R$ 6.953 a 8.758
- R$ 9.023 a 11.977
- R$ 12.320 a 13.200
- R$ 13.701 a 16.328
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.841 o m² do Edifício Victoria Tower Residencial
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 105 m
| Edifício Victoria Tower ResidencialEste prédio · Rua Andréa Paulinetti, 97 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 58 m | 58 m | 5 | ago/2025 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 105 m | 105 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 141 m | 141 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 153 m | 153 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 165 m | 165 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 211 m | 211 m | 25 | ago/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 213 m | 213 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 269 m | 269 m | 11 | jun/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 296 m | 296 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 297 m | 297 m | 7 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 305 m | 305 m | 12 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 332 m | 332 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 335 m | 335 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 363 m | 363 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 381 m | 381 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 409 m | 409 m | 27 | jun/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 410 m | 410 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 411 m | 411 m | 1 | ago/2025 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 437 m | 437 m | 8 | abr/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 448 m | 448 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 452 m | 452 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 467 m | 467 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 473 m | 473 m | 18 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 118 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 118 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.086.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.252.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.047.900 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 849.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Andréa Paulinetti com venda no último ano.
| 256, Neo Brooklin | novo | 23 | 28 |
|---|---|---|---|
| 251, La Casa Brooklin | novo | 9 | 11 |
| 127, Condomínio Edifício Baltimore | sem número | 2 | 2 |
| 199, Condomínio Edifício Cabo de São Roque | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.