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Central das Artes

Rua Apinajés, 1073 · Perdizes, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.897/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Central das Artes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.897. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 144 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 9.897

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Central das ArtesNome na Receita Federal. · CEP 05017-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Central das Artes, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 465 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central das Artes (R$ 13.260) fica 65% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.499 a 6.923
  • R$ 6.948 a 7.822
  • R$ 7.839 a 9.130
  • R$ 9.132 a 10.771
  • R$ 10.785 a 18.686
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

96

a até 300 m · 465 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.041

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+65%

R$ 13.260 o m² do Central das Artes

Mais negociado

21 vendas

Edifício Stella · a 146 m

Prédios com venda registrada perto do Central das Artes
Central das ArtesEste prédio · Rua Apinajés, 1073—4fev/2026referência R$ 13.260
Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 8 m8 m7jun/2026-31% R$ 9.179
Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 78 m78 m1set/2023-58% R$ 5.623
Rua Bernardo da Veiga, 71a 89 m89 m1set/2025-32% R$ 9.076
Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 99 m99 m1jan/2024-12% R$ 11.634
Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 99 m99 m8mai/2026-11% R$ 11.791
Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 102 m102 m12jun/2026-45% R$ 7.293
Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 107 m107 m6mar/2026-31% R$ 9.174
Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 108 m108 m4jul/2026-55% R$ 5.967
Edifício AntiguaRua Piracuama, 148 · a 111 m111 m2nov/2025-34% R$ 8.757
Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 115 m115 m2mai/2023-28% R$ 9.576

Mostrando 10 de 96 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202615,8 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Central das Artes
fev/202685 m²R$ 770.000R$ 9.096
set/2025128 m²R$ 1.364.396R$ 10.697

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Central das Artes
111 m²2R$ 1.700.000R$ 15.315VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Apinajés com venda no último ano.

Prédios da Rua Apinajés
Rua Apinajés, 1786sem número51
117, Cix Perdizessem número40
185, Maison Cyrelanovo415
789, Condomínio Edifício Perdizes Best Placesem número44
385, Condomínio Edifício Alessandra e Christianasem número31
609, Condomínio Edifício Casa de Escociasem número30
930, Condomínio Edifício Stella94%34
1929, Condomínio Edifício Pioneirosem número30
Rua Apinajés, 23587%211
242, Edifício The Symbol87%220

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Central das Artes?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.