Resumo
No Edifício Solar da Priscila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.032. Os apartamentos têm de 82 a 146 m², e o mais vendido, de 82 a 86 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar da PriscilaNome na Receita Federal. · CEP 04130-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar da Priscila, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Priscila (R$ 4.375) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.251
- R$ 6.264 a 7.141
- R$ 7.451 a 8.070
- R$ 8.094 a 9.427
- R$ 9.594 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 460 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.375 o m² do Edifício Solar da Priscila
Mais negociado
29 vendas
Residencial Innovatore · a 164 m
| Edifício Solar da PriscilaEste prédio · Avenida Ramalho Ortigão, 310 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 29 m | 29 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 66 m | 66 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 81 m | 81 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 97 m | 97 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 98 m | 98 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 100 m | 100 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 101 m | 101 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 103 m | 103 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 111 m | 111 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 122 m | 122 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 125 m | 125 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 139 m | 139 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 164 m | 164 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 166 m | 166 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 170 m | 170 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 177 m | 177 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 178 m | 178 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 180 m | 180 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 185 m | 185 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 187 m | 187 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 194 m | 194 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 203 m | 203 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 204 m | 204 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 216 m | 216 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2025 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 250 m | 250 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 252 m | 252 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 254 m | 254 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 255 m | 255 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 258 m | 258 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 260 m | 260 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 284 m | 284 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 289 m | 289 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 294 m | 294 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 295 m | 295 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 297 m | 297 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 301 m | 301 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 301 m | 301 m | 9 | abr/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 308 m | 308 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 311 m | 311 m | 6 | abr/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 311 m | 311 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 318 m | 318 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 342 m | 342 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 346 m | 346 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 356 m | 356 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 360 m | 360 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 363 m | 363 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 365 m | 365 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 370 m | 370 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 376 m | 376 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 384 m | 384 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 396 m | 396 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 397 m | 397 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 398 m | 398 m | 16 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 402 m | 402 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 409 m | 409 m | 23 | mai/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 416 m | 416 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 431 m | 431 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 433 m | 433 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 448 m | 448 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 479 m | 479 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 82 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 143 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 146 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ramalho Ortigão com venda no último ano.
| 130, Residencial Innovatore | 95% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 269, Condomínio Edifício Pratical Life Space & View | 85% | 3 | 9 |
| 356, Edifício New Castle-family Home | 87% | 3 | 17 |
| 374, Condomínio Edifício Tamara | 90% | 2 | 9 |
| 188, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 19 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar da Priscila?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.