Resumo
No Edifício Itapiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.222. Os apartamentos vendidos têm de 195 a 196 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.222
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItapirangaNome na Receita Federal. · CEP 04515-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 195 m² | R$ 3.080.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 196 m² | R$ 2.867.000 | |
| abr/2025 | 196 m² | R$ 3.061.855 | |
| dez/2022 | 196 m² | R$ 2.820.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
108%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.100.241 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.100.241 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavandisca com venda no último ano.
| 627, Viso Moema | novo | 5 | 56 |
|---|---|---|---|
| 31, Condomínio Edifício Toulon | 87% | 4 | 8 |
| 52, Condomínio Edifício Modular Delta I/ii | sem número | 2 | 4 |
| 515, Artisan Moema | novo | 2 | 32 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapiranga?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.