Resumo
No L Adresse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.438. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.438
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio L AdresseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio L'adresse · CEP 04512-001
Vendas ao redor
A até 300 m do L Adresse, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do L Adresse (R$ 19.294) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 11.107
- R$ 11.148 a 14.109
- R$ 14.219 a 19.072
- R$ 19.244 a 29.340
- R$ 29.487 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 19.294 o m² do L Adresse
Mais negociado
25 vendas
Edifício Riviera · a 246 m
| L AdresseEste prédio · Rua Diogo Jácome, 553 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 100 m | 100 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 106 m | 106 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 110 m | 110 m | 5 | jan/2026 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 111 m | 111 m | 18 | ago/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 133 m | 133 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 133 m | 133 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 135 m | 135 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 148 m | 148 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 149 m | 149 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 155 m | 155 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 161 m | 161 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 163 m | 163 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 186 m | 186 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 192 m | 192 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 194 m | 194 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 204 m | 204 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 207 m | 207 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 213 m | 213 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 214 m | 214 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 231 m | 231 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 233 m | 233 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 233 m | 233 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 234 m | 234 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 246 m | 246 m | 25 | jul/2024 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 249 m | 249 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 267 m | 267 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 275 m | 275 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 292 m | 292 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 295 m | 295 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 321 m | 321 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 325 m | 325 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 328 m | 328 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 329 m | 329 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 358 m | 358 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 366 m | 366 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 383 m | 383 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 390 m | 390 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 391 m | 391 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2024 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 395 m | 395 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 395 m | 395 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 397 m | 397 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 409 m | 409 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 428 m | 428 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 431 m | 431 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 454 m | 454 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 456 m | 456 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 459 m | 459 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 461 m | 461 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 465 m | 465 m | 10 | jan/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 465 m | 465 m | 57 | jul/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 470 m | 470 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 474 m | 474 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 478 m | 478 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2024 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 489 m | 489 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 491 m | 491 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 493 m | 493 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Gaivota, 376a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 163 m² | R$ 4.700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 163 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2026 | 163 m² | R$ 2.800.000 | |
| abr/2025 | 163 m² | R$ 1.983.722 | |
| abr/2025 | 163 m² | R$ 5.500.000 | |
| mar/2025 | 163 m² | R$ 4.136.000 | |
| mar/2025 | 163 m² | R$ 1.897.957 | |
| out/2024 | 163 m² | R$ 1.907.057 | |
| mai/2024 | 163 m² | R$ 4.500.000 | |
| abr/2024 | 163 m² | R$ 4.300.000 | |
| abr/2024 | 163 m² | R$ 4.250.000 | |
| nov/2023 | 163 m² | R$ 4.500.000 | |
| nov/2023 | 163 m² | R$ 1.749.241 | |
| mai/2023 | 163 m² | R$ 4.000.000 | |
| jul/2022 | 163 m² | R$ 3.950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
64%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 272 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 272 m² | 3 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 11.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 11.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 6.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 5.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.955.000 | ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 272 m² | 3 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Jácome com venda no último ano.
| 550, Condomínio Edifício Diogo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 518, Condomínio Upscale | 91% | 6 | 60 |
| 954, Condomínio Edifício The Blue Loft | 57% | 6 | 79 |
| 685, Condomínio Edifício Village Studium | sem número | 2 | 9 |
| 1000, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 4 |
| 1030, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.