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La Vida Est Barroco

Rua do Estilo Barroco, 633 · Santo Amaro, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.192/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (103 vendas)

Vendas desde 2022
186
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Santo Amaro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No La Vida Est Barroco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.192. Os apartamentos têm de 27 a 46 m², e o mais vendido, de 35 a 37 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.192

mediana de 103 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,8 a 12,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

32

média de 2022 a 2025 · 59 em 2026 até set.

La Vida Est BarrocoNome na Receita Federal. · CEP 04709-011

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202612,2 mil12,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no La Vida Est Barroco
ago/202635 m²R$ 430.885R$ 12.148
ago/202635 m²R$ 480.000R$ 13.533
ago/202641 m²R$ 535.000R$ 13.200
ago/202641 m²R$ 520.825R$ 12.850
ago/202637 m²R$ 450.000R$ 12.252
jul/202635 m²R$ 670.000R$ 18.889
jul/202635 m²R$ 362.480R$ 10.219
jul/202635 m²R$ 429.750R$ 12.116
jul/202641 m²R$ 503.500R$ 12.423
jul/202641 m²R$ 412.972R$ 10.189

Mostrando 10 de 103 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Santo Amaro45 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 37 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no La Vida Est Barroco
47 m²2R$ 1.100.000R$ 23.404VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 1.097.000R$ 23.340VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 799.000R$ 19.488VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 600.000R$ 18.750VivaReal
40 m²2R$ 750.000R$ 18.750VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 579.000R$ 18.677VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 800.000R$ 18.182VivaReal
47 m²2R$ 850.000R$ 18.085VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 790.000R$ 17.955VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 820.000R$ 17.447VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 37 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua do Estilo Barroco com venda no último ano.

Prédios da Rua do Estilo Barroco
Rua do Estilo Barroco, 64878%63
695, Haute Brooklin By Eznovo569
607, Condomínio Edifício Xv de Novembrosem número31
679, Condomínio Edifício Girassolsem número22
721, Haute Brooklin By Eznovo246
467, Condomínio Edifício Residencial Solar das Papoulassem número17
630, Condomínio Edifício Santa Helena e Santo Albertosem número110

7 prédios

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A avaliação parte das 186 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.