Resumo
No Edifício Asahi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.575. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.575
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AsahiNome na Receita Federal. · CEP 04134-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Asahi, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Asahi (R$ 9.282) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.723
- R$ 5.775 a 6.821
- R$ 6.829 a 7.781
- R$ 7.814 a 9.316
- R$ 9.342 a 12.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 425 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 9.282 o m² do Edifício Asahi
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 178 m
| Edifício AsahiEste prédio · Rua Dom Pero Leitão, 153 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 46 m | 46 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 69 m | 69 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 83 m | 83 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 84 m | 84 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 100 m | 100 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 107 m | 107 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 107 m | 107 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 108 m | 108 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 119 m | 119 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 126 m | 126 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 129 m | 129 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 146 m | 146 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 151 m | 151 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 153 m | 153 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 157 m | 157 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 157 m | 157 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 159 m | 159 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 173 m | 173 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 178 m | 178 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 178 m | 178 m | 31 | set/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 179 m | 179 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 181 m | 181 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 185 m | 185 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 187 m | 187 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 194 m | 194 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 199 m | 199 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 205 m | 205 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 206 m | 206 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 215 m | 215 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 222 m | 222 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 243 m | 243 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 251 m | 251 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 253 m | 253 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 261 m | 261 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 265 m | 265 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 272 m | 272 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 275 m | 275 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 281 m | 281 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 305 m | 305 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 310 m | 310 m | 7 | ago/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 311 m | 311 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 319 m | 319 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 360 m | 360 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 360 m | 360 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 372 m | 372 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 388 m | 388 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 394 m | 394 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 398 m | 398 m | 12 | jun/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 404 m | 404 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 425 m | 425 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 432 m | 432 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 433 m | 433 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 440 m | 440 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 449 m | 449 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 471 m | 471 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 477 m | 477 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 480 m | 480 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
99%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pero Leitão com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Sonia | 80% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Asahi?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.