Resumo
No Edifício Luiz Felipe…, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Luiz Felipe…Nome na Receita Federal. · CEP 04134-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiz Felipe…, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Felipe… (R$ 5.246) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.937
- R$ 5.954 a 6.829
- R$ 6.968 a 7.856
- R$ 7.865 a 9.282
- R$ 9.316 a 12.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.246 o m² do Edifício Luiz Felipe…
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 97 m
| Edifício Luiz Felipe…Este prédio · Rua Dom Pero Leitão, 85 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 63 m | 63 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 74 m | 74 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 83 m | 83 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 97 m | 97 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 99 m | 99 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 108 m | 108 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 109 m | 109 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 113 m | 113 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 127 m | 127 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 128 m | 128 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 146 m | 146 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 151 m | 151 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 152 m | 152 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 167 m | 167 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 179 m | 179 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 188 m | 188 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 188 m | 188 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 190 m | 190 m | 4 | dez/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 196 m | 196 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 199 m | 199 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 203 m | 203 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 210 m | 210 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 224 m | 224 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 231 m | 231 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 233 m | 233 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 233 m | 233 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 234 m | 234 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 237 m | 237 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 238 m | 238 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 247 m | 247 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 249 m | 249 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 251 m | 251 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 255 m | 255 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 270 m | 270 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 290 m | 290 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 291 m | 291 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 298 m | 298 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 314 m | 314 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 316 m | 316 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 319 m | 319 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 332 m | 332 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 334 m | 334 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 366 m | 366 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 384 m | 384 m | 8 | set/2025 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 384 m | 384 m | 26 | jun/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 387 m | 387 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 395 m | 395 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 411 m | 411 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 413 m | 413 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 430 m | 430 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 430 m | 430 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 453 m | 453 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 474 m | 474 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 478 m | 478 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 488 m | 488 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 490 m | 490 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 115 m² | R$ 605.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pero Leitão com venda no último ano.
| 153, Edifício Asahi | 99% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 25, Condomínio Edifício Sonia | 80% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiz Felipe…?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.