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Rua Dom Manuel de Andrade, 171

Vila Gumercindo, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gumercindo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 04134-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.829) fica 2% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.740 a 6.032
  • R$ 6.077 a 7.047
  • R$ 7.103 a 7.924
  • R$ 7.974 a 9.342
  • R$ 9.409 a 14.127
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 226 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.695

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 6.829 o m² deste prédio

Mais negociado

31 vendas

Edifício Topazio Tropical · a 103 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dom Manuel de Andrade, 171Este prédio—2abr/2025referência R$ 6.829
Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 9 m9 m4dez/2025+17% R$ 7.994
Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 96 m96 m13jul/2026+33% R$ 9.104
Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 100 m100 m4ago/2026-37% R$ 4.324
Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 103 m103 m31set/2026+56% R$ 10.644
Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 123 m123 m19ago/2026+37% R$ 9.342
Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 129 m129 m8jul/2026+41% R$ 9.653
Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 131 m131 m10jul/2026+11% R$ 7.555
Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 138 m138 m5mar/2026-5% R$ 6.480
Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 170 m170 m7jul/2026-6% R$ 6.393
Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 183 m183 m13abr/2026-4% R$ 6.530

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,2 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dom Manuel de Andrade, 171
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Gumercindo27 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Dom Manuel de Andrade, 171
70 m²2R$ 650.000R$ 9.286ZAP e VivaReal
72 m²2R$ 650.000R$ 9.028VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 600.000R$ 8.571ZAP e VivaReal
70 m²2R$ 550.000R$ 7.857VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 530.000R$ 7.571VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 533.900R$ 6.674VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 499.000R$ 6.238VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Manuel de Andrade com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Manuel de Andrade
162, Edifício South Riversem número19

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.