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Edifício Sonia

Rua Dom Pero Leitão, 25 · Vila Gumercindo, São Paulo · construído em 1980 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.480/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gumercindo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Sonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.480. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.480

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SoniaNome na Receita Federal. · CEP 04134-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sonia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sonia (R$ 6.480) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.740 a 5.954
  • R$ 6.021 a 6.968
  • R$ 6.978 a 7.814
  • R$ 7.856 a 9.128
  • R$ 9.282 a 12.114
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 414 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.141

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 6.480 o m² do Edifício Sonia

Mais negociado

31 vendas

Edifício Topazio Tropical · a 42 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sonia
Edifício SoniaEste prédio · Rua Dom Pero Leitão, 25—5mar/2026referência R$ 6.480
Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 39 m39 m4ago/2026-33% R$ 4.324
Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 42 m42 m31set/2026+64% R$ 10.644
Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 63 m63 m2abr/2024-19% R$ 5.246
Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 89 m89 m13abr/2026= R$ 6.530
Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 101 m101 m12ago/2026= R$ 6.449
Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 108 m108 m7jul/2026-1% R$ 6.393
Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 116 m116 m4mai/2026-3% R$ 6.264
Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 125 m125 m8jul/2026+49% R$ 9.653
Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 126 m126 m9set/2026+3% R$ 6.697
Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 127 m127 m10jul/2026+17% R$ 7.555

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,8 mil4,7 mil6,2 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sonia
mar/202671 m²R$ 475.000R$ 6.728
set/202571 m²R$ 440.000R$ 6.232

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

80%

Vila Gumercindo27 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sonia
72 m²2R$ 650.000R$ 9.028VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 650.000R$ 8.553VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 550.000R$ 7.746VivaReal
71 m²2R$ 460.000R$ 6.479VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pero Leitão com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Pero Leitão
153, Edifício Asahi99%66

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.