Resumo
No Edifício Jade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.768. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 54 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.768
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício JadeNome na Receita Federal. · CEP 04134-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jade, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jade (R$ 9.104) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.032
- R$ 6.077 a 6.968
- R$ 6.978 a 7.994
- R$ 8.094 a 9.654
- R$ 9.697 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.104 o m² do Edifício Jade
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 195 m
| Edifício JadeEste prédio · Rua Dom Manuel da Ressurreição, 99 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 96 m | 96 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 105 m | 105 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 186 m | 186 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 189 m | 189 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 191 m | 191 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 194 m | 194 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 195 m | 195 m | 31 | set/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 196 m | 196 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 208 m | 208 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 229 m | 229 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 232 m | 232 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 265 m | 265 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 272 m | 272 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 276 m | 276 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 284 m | 284 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 297 m | 297 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 302 m | 302 m | 12 | ago/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 315 m | 315 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 319 m | 319 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 325 m | 325 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 328 m | 328 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 330 m | 330 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 332 m | 332 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 343 m | 343 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 350 m | 350 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 355 m | 355 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 372 m | 372 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 377 m | 377 m | 12 | ago/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 378 m | 378 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 386 m | 386 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 389 m | 389 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 389 m | 389 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 393 m | 393 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 405 m | 405 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 411 m | 411 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 424 m | 424 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2024 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 426 m | 426 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 428 m | 428 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 429 m | 429 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 444 m | 444 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 452 m | 452 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 454 m | 454 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 456 m | 456 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 472 m | 472 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 474 m | 474 m | 19 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 477 m | 477 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 479 m | 479 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 485 m | 485 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 494 m | 494 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 479.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 455.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
107%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.