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Edifício Solar dos Imigrantes

Rua Dom Bernardo Nogueira, 410 · Vila Gumercindo, São Paulo · construído em 1990 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.393/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gumercindo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Solar dos Imigrantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.393. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.393

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício Solar dos ImigrantesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar Imigrantes · CEP 04134-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar dos Imigrantes, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Imigrantes (R$ 6.393) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.740 a 5.801
  • R$ 5.937 a 6.968
  • R$ 6.978 a 7.856
  • R$ 7.865 a 9.282
  • R$ 9.316 a 12.114
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 283 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.978

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 6.393 o m² do Edifício Solar dos Imigrantes

Mais negociado

31 vendas

Edifício Topazio Tropical · a 93 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar dos Imigrantes
Edifício Solar dos ImigrantesEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 410—7jul/2026referência R$ 6.393
Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 21 m21 m4mai/2026-2% R$ 6.264
Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 59 m59 m10jul/2026+18% R$ 7.555
Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 76 m76 m6abr/2026+9% R$ 6.978
Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 93 m93 m31set/2026+66% R$ 10.644
Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 96 m96 m9set/2026+5% R$ 6.697
Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 104 m104 m4ago/2026-32% R$ 4.324
Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 108 m108 m5mar/2026+1% R$ 6.480
Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 108 m108 m2abr/2024-18% R$ 5.246
Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 151 m151 m4jun/2025+35% R$ 8.606
Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 159 m159 m15jul/2026+45% R$ 9.282

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,2 mil5,9 mil4,3 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar dos Imigrantes
jul/202660 m²R$ 420.000R$ 6.974
jul/202660 m²R$ 380.000R$ 6.310
jan/202660 m²R$ 385.000R$ 6.393

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 8 anúncios

84%

Vila Gumercindo27 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar dos Imigrantes
62 m²2R$ 512.000R$ 8.258VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 490.000R$ 7.778VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 500.000R$ 7.692VivaReal
62 m²2R$ 470.000R$ 7.581VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 530.000R$ 7.571VivaReal
62 m²2R$ 462.100R$ 7.453VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 460.000R$ 7.302VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 472.000R$ 6.556VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Bernardo Nogueira
1020, Edifício Vita Nuova81%68
340, Edifício Portofinosem número58
435, Condomínio Edifício Villa Ravenna81%216
479, Condomínio Edifício Plaza de Castilliasem número22
453, Condomínio Edifício Daisysem número13
500, Edifício Tivolisem número122
696, Condomínio Edifício Villa Guernicasem número15
710, Edifício Orquidea Tropicalsem número16

8 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.