Resumo
No Edifício Villa Ravenna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.264. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.264
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa RavennaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Ravenna · CEP 04134-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Ravenna, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Ravenna (R$ 6.264) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.775
- R$ 5.801 a 6.968
- R$ 6.978 a 7.856
- R$ 7.865 a 9.316
- R$ 9.342 a 12.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.264 o m² do Edifício Villa Ravenna
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 107 m
| Edifício Villa RavennaEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 435 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 21 m | 21 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 56 m | 56 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 79 m | 79 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 79 m | 79 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 104 m | 104 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 107 m | 107 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 116 m | 116 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 118 m | 118 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 131 m | 131 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 145 m | 145 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 163 m | 163 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 184 m | 184 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 187 m | 187 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 190 m | 190 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 201 m | 201 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 206 m | 206 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 210 m | 210 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 227 m | 227 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 235 m | 235 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 236 m | 236 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 243 m | 243 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 246 m | 246 m | 4 | nov/2024 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 247 m | 247 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 263 m | 263 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 264 m | 264 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 271 m | 271 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 276 m | 276 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 288 m | 288 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 289 m | 289 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 304 m | 304 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 307 m | 307 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 319 m | 319 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 324 m | 324 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 330 m | 330 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 332 m | 332 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 337 m | 337 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 350 m | 350 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 350 m | 350 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 354 m | 354 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 392 m | 392 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 399 m | 399 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 401 m | 401 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 414 m | 414 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 415 m | 415 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 434 m | 434 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 447 m | 447 m | 2 | jan/2025 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 450 m | 450 m | 13 | jul/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 451 m | 451 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 460 m | 460 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 465 m | 465 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 484 m | 484 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 486 m | 486 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 490 m | 490 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
81%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 434.999 | VivaReal | |
| 56 m² | 3 | R$ 435.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 397.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 1020, Edifício Vita Nuova | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Portofino | sem número | 5 | 8 |
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 500, Edifício Tivoli | sem número | 1 | 22 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
| 710, Edifício Orquidea Tropical | sem número | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Ravenna?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.