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Edifício Plaza de Castillia

Rua Dom Bernardo Nogueira, 479 · Vila Gumercindo, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.697/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gumercindo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Plaza de Castillia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.697. Os apartamentos têm de 69 a 82 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.697

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Plaza de CastilliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plaza de Castillia · CEP 04134-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Plaza de Castillia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza de Castillia (R$ 6.697) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.740 a 5.801
  • R$ 5.937 a 6.829
  • R$ 6.968 a 7.856
  • R$ 7.865 a 9.316
  • R$ 9.342 a 12.114
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 362 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.141

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 6.697 o m² do Edifício Plaza de Castillia

Mais negociado

31 vendas

Edifício Topazio Tropical · a 144 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Plaza de Castillia
Edifício Plaza de CastilliaEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 479—9set/2026referência R$ 6.697
Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 51 m51 m6abr/2026+4% R$ 6.978
Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 69 m69 m15jul/2026+39% R$ 9.282
Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 74 m74 m2abr/2024-22% R$ 5.246
Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 75 m75 m4jun/2025+29% R$ 8.606
Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 79 m79 m4mai/2026-6% R$ 6.264
Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 86 m86 m5abr/2025+28% R$ 8.542
Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 96 m96 m7jul/2026-5% R$ 6.393
Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 109 m109 m6mar/2026+21% R$ 8.094
Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 126 m126 m5mar/2026-3% R$ 6.480
Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 132 m132 m24jun/2026+81% R$ 12.114

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520268,2 mil7,9 mil8,4 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Plaza de Castillia
set/202682 m²R$ 420.000R$ 5.139
mar/202669 m²R$ 569.900R$ 8.256

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Gumercindo27 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Plaza de Castillia
74 m²3R$ 640.000R$ 8.649ZAP
74 m²3R$ 639.950R$ 8.648VivaReal
76 m²3R$ 649.900R$ 8.551VivaReal
76 m²3R$ 620.000R$ 8.158VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Bernardo Nogueira
1020, Edifício Vita Nuova81%68
340, Edifício Portofinosem número58
410, Edifício Solar dos Imigrantes84%38
435, Condomínio Edifício Villa Ravenna81%216
453, Condomínio Edifício Daisysem número13
500, Edifício Tivolisem número122
696, Condomínio Edifício Villa Guernicasem número15
710, Edifício Orquidea Tropicalsem número16

8 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.