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Edifício Portofino

Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 · Vila Gumercindo, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.684/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gumercindo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.684. Os apartamentos têm de 46 a 64 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.684

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,4 a 7,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício PortofinoNome na Receita Federal. · CEP 04134-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Portofino, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portofino (R$ 7.555) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.740 a 5.954
  • R$ 6.077 a 6.978
  • R$ 6.994 a 7.924
  • R$ 7.974 a 9.342
  • R$ 9.409 a 13.282
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.978

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 7.555 o m² do Edifício Portofino

Mais negociado

31 vendas

Edifício Topazio Tropical · a 93 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Portofino
Edifício PortofinoEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 340—10jul/2026referência R$ 7.555
Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 59 m59 m7jul/2026-15% R$ 6.393
Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 79 m79 m4mai/2026-17% R$ 6.264
Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 93 m93 m31set/2026+41% R$ 10.644
Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 104 m104 m4ago/2026-43% R$ 4.324
Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 127 m127 m5mar/2026-14% R$ 6.480
Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 128 m128 m4dez/2025+6% R$ 7.994
Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 131 m131 m2abr/2025-10% R$ 6.829
Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 133 m133 m6abr/2026-8% R$ 6.978
Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 152 m152 m2abr/2024-31% R$ 5.246
Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 155 m155 m9set/2026-11% R$ 6.697

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,5 mil6,8 mil7,0 mil7,2 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Portofino
jul/202664 m²R$ 610.000R$ 9.552
abr/202649 m²R$ 375.000R$ 7.684
fev/202646 m²R$ 340.000R$ 7.425
dez/202564 m²R$ 500.000R$ 7.830
nov/202564 m²R$ 425.000R$ 6.655

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Gumercindo27 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Portofino
50 m²2R$ 640.000R$ 12.800VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 480.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 430.000R$ 11.944VivaReal
55 m²2R$ 636.000R$ 11.564VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 400.000R$ 11.111VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 390.000R$ 10.833VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 530.000R$ 10.600VivaReal
51 m²2R$ 480.000R$ 9.412VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Bernardo Nogueira
1020, Edifício Vita Nuova81%68
410, Edifício Solar dos Imigrantes84%38
435, Condomínio Edifício Villa Ravenna81%216
479, Condomínio Edifício Plaza de Castilliasem número22
453, Condomínio Edifício Daisysem número13
500, Edifício Tivolisem número122
696, Condomínio Edifício Villa Guernicasem número15
710, Edifício Orquidea Tropicalsem número16

8 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.