Resumo
No Edifício Rosengarten, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RosengartenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosengartem · CEP 04130-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosengarten, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosengarten (R$ 6.626) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.954
- R$ 6.021 a 7.114
- R$ 7.141 a 7.974
- R$ 7.994 a 9.316
- R$ 9.342 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 433 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.626 o m² do Edifício Rosengarten
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 217 m
| Edifício RosengartenEste prédio · Avenida Ramalho Ortigão, 70 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 48 m | 48 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 51 m | 51 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 96 m | 96 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 98 m | 98 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 111 m | 111 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 123 m | 123 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 130 m | 130 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 136 m | 136 m | 24 | ago/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 144 m | 144 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 162 m | 162 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 162 m | 162 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 166 m | 166 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 168 m | 168 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 187 m | 187 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 189 m | 189 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 189 m | 189 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 190 m | 190 m | 13 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 190 m | 190 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 192 m | 192 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 192 m | 192 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 206 m | 206 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 211 m | 211 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 213 m | 213 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 217 m | 217 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 227 m | 227 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 243 m | 243 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 246 m | 246 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 247 m | 247 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 248 m | 248 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 255 m | 255 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 269 m | 269 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 276 m | 276 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 278 m | 278 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 279 m | 279 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 294 m | 294 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 305 m | 305 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 306 m | 306 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 308 m | 308 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 309 m | 309 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 309 m | 309 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 311 m | 311 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 319 m | 319 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 335 m | 335 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 337 m | 337 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 338 m | 338 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 349 m | 349 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 356 m | 356 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 368 m | 368 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 382 m | 382 m | 8 | dez/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 388 m | 388 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 434 m | 434 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 435 m | 435 m | 19 | mar/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 437 m | 437 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 442 m | 442 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 446 m | 446 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 450 m | 450 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 464 m | 464 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 471 m | 471 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 497 m | 497 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 103 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 200 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 4 | R$ 1.400.100 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 685.000 | ZAP e VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.199.550 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.199.170 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 1.350.100 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ramalho Ortigão com venda no último ano.
| 130, Residencial Innovatore | 95% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 269, Condomínio Edifício Pratical Life Space & View | 85% | 3 | 9 |
| 356, Edifício New Castle-family Home | 87% | 3 | 17 |
| 374, Condomínio Edifício Tamara | 90% | 2 | 9 |
| 188, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 19 |
| 310, Condomínio Edifício Solar da Priscila | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosengarten?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.