Resumo
No Parque das Hortensias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.131. Os apartamentos têm de 69 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.131
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Parque das HortensiasNome na Receita Federal. · CEP 04143-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 752.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 667.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 645.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
76%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 796.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.
| 405, Edifício Guest Saude | 84% | 11 | 35 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Edifício Ville Helene | 96% | 6 | 6 |
| Rua Itapiru, 281 | 58% | 6 | 5 |
| 601, Edifício Hit Saude | sem número | 5 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Suzana | 90% | 4 | 11 |
| 380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana | 88% | 3 | 6 |
| 465, Condomínio Edifício Gra Bretanha | 87% | 3 | 3 |
| 511, Edifício Sarah | 139% | 3 | 8 |
| 53, Condomínio Bosque da Estacao | 79% | 2 | 6 |
| 377, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 1 |
| 739, Condomínio Edifício Daniele | sem número | 2 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque das Hortensias?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.