Resumo
No Edifício Suzana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.493. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.493
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SuzanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Suzana · CEP 04143-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 83 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2026 | 146 m² | R$ 1.168.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 481.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 707.500 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 474.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 598.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 570.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
90%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 644.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.
| 405, Edifício Guest Saude | 84% | 11 | 35 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Edifício Ville Helene | 96% | 6 | 6 |
| Rua Itapiru, 281 | 58% | 6 | 5 |
| 601, Edifício Hit Saude | sem número | 5 | 2 |
| 338, Condomínio Parque das Hortensias | 76% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana | 88% | 3 | 6 |
| 465, Condomínio Edifício Gra Bretanha | 87% | 3 | 3 |
| 511, Edifício Sarah | 139% | 3 | 8 |
| 53, Condomínio Bosque da Estacao | 79% | 2 | 6 |
| 377, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 1 |
| 739, Condomínio Edifício Daniele | sem número | 2 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Suzana?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.