Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.926. Os apartamentos têm de 54 a 68 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.926
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 04143-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 310.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 5 anúncios
58%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.
| 405, Edifício Guest Saude | 84% | 11 | 35 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Edifício Ville Helene | 96% | 6 | 6 |
| 601, Edifício Hit Saude | sem número | 5 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Suzana | 90% | 4 | 11 |
| 338, Condomínio Parque das Hortensias | 76% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana | 88% | 3 | 6 |
| 465, Condomínio Edifício Gra Bretanha | 87% | 3 | 3 |
| 511, Edifício Sarah | 139% | 3 | 8 |
| 53, Condomínio Bosque da Estacao | 79% | 2 | 6 |
| 377, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 1 |
| 739, Condomínio Edifício Daniele | sem número | 2 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.