Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.987.
m² vendido, último ano
R$ 7.987
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04120-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.987) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.858
- R$ 6.867 a 7.972
- R$ 8.305 a 9.419
- R$ 9.504 a 11.551
- R$ 11.566 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.987 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 187 m
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 210Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 28 m | 28 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 40 m | 40 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 69 m | 69 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 80 m | 80 m | 7 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 87 m | 87 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 88 m | 88 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 93 m | 93 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 96 m | 96 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 148 m | 148 m | 6 | abr/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 152 m | 152 m | 5 | nov/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 158 m | 158 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 180 m | 180 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 185 m | 185 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 187 m | 187 m | 2 | jul/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 187 m | 187 m | 16 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 187 m | 187 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 197 m | 197 m | 6 | out/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 222 m | 222 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 232 m | 232 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 249 m | 249 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 279 m | 279 m | 15 | jul/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 287 m | 287 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 296 m | 296 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 318 m | 318 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 330 m | 330 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 333 m | 333 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 335 m | 335 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 335 m | 335 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2024 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 339 m | 339 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 360 m | 360 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 383 m | 383 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 384 m | 384 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 396 m | 396 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 402 m | 402 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 409 m | 409 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 415 m | 415 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 420 m | 420 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 430 m | 430 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 431 m | 431 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 436 m | 436 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 443 m | 443 m | 15 | mar/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 445 m | 445 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 446 m | 446 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 449 m | 449 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 451 m | 451 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 456 m | 456 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 457 m | 457 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 458 m | 458 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 465 m | 465 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 467 m | 467 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 492 m | 492 m | 71 | jun/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 493 m | 493 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sabóia de Medeiros com venda no último ano.
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188 | 65% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199 | 87% | 2 | 9 |
| 53, Condomínio Santa Cruz Iii | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
