Resumo
No Residencial Paulicea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.012. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.012
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PauliceaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Paulicea… · CEPs 04011-030 e 04011-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paulicea, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paulicea (R$ 16.284) fica 113% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.179
- R$ 7.195 a 7.828
- R$ 7.836 a 9.338
- R$ 9.717 a 12.108
- R$ 12.193 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 425 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+113%
R$ 16.284 o m² do Residencial Paulicea
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 111 m
| Residencial PauliceaEste prédio · Rua Eça de Queiróz, 131 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 14 m | 14 m | 45 | ago/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 25 m | 25 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 45 m | 45 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 56 m | 56 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 75 m | 75 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 80 m | 80 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 87 m | 87 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 87 m | 87 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 87 m | 87 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 92 m | 92 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 100 m | 100 m | 2 | ago/2024 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 111 m | 111 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 111 m | 111 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 112 m | 112 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 115 m | 115 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 117 m | 117 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 125 m | 125 m | 12 | abr/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 127 m | 127 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 131 m | 131 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 155 m | 155 m | 1 | fev/2023 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 159 m | 159 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 161 m | 161 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 162 m | 162 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 201 m | 201 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 206 m | 206 m | 7 | nov/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 219 m | 219 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2025 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 244 m | 244 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 286 m | 286 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 299 m | 299 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 321 m | 321 m | 4 | dez/2025 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 332 m | 332 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 345 m | 345 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 349 m | 349 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 351 m | 351 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 355 m | 355 m | 13 | out/2025 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 363 m | 363 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 363 m | 363 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 372 m | 372 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 380 m | 380 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 393 m | 393 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 420 m | 420 m | 21 | jul/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2023 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 432 m | 432 m | 24 | mai/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 436 m | 436 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 437 m | 437 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 447 m | 447 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 461 m | 461 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 462 m | 462 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 466 m | 466 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 466 m | 466 m | 63 | jul/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 466 m | 466 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 472 m | 472 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 477 m | 477 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 480 m | 480 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 490 m | 490 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 492 m | 492 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 935.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 52 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 959.900 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.
| 247, Condomínio Inspire Ibirapuera | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 720, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 4 | 5 |
| 58, Edifício Eca de Queiroz | sem número | 3 | 3 |
| 325, Palazzo Vila Mariana | novo | 3 | 15 |
| 114, Condomínio Edifício Jardins de Itapema | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 2 | 0 |
| 430, Condomínio Edifício Puy de Dome | 104% | 2 | 20 |
| 446, Condomínio Edifício Ciomara | sem número | 2 | 3 |
| 270, Condomínio 'edificio Porto Seguro' | sem número | 1 | 0 |
| 288, Condomínio Edifício Jara | sem número | 1 | 1 |
| 289, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paulicea?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.