Resumo
No Edifício Terroa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.383. Os apartamentos têm de 146 a 222 m², e o mais vendido, de 146 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.383
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício TerroaNome na Receita Federal. · CEPs 03321-001 e 03321-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terroa, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terroa (R$ 10.622) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.445
- R$ 5.603 a 6.649
- R$ 6.675 a 7.990
- R$ 8.192 a 9.205
- R$ 9.487 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 10.622 o m² do Edifício Terroa
Mais negociado
22 vendas
Arquipelago dos Acores Bloco C2 · a 179 m
| Edifício TerroaEste prédio · Rua Euclides Pacheco, 1141 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 24 m | 24 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 76 m | 76 m | 12 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 99 m | 99 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Apucarana, 1097a 130 m | 130 m | 1 | mai/2023 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 170 m | 170 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 179 m | 179 m | 22 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 219 m | 219 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 292 m | 292 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 298 m | 298 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 305 m | 305 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 310 m | 310 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 335 m | 335 m | 15 | jan/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 347 m | 347 m | 12 | mar/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 352 m | 352 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 371 m | 371 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 377 m | 377 m | 6 | jun/2024 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 381 m | 381 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 388 m | 388 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 393 m | 393 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 399 m | 399 m | 9 | out/2025 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 401 m | 401 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 401 m | 401 m | 7 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 401 m | 401 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 426 m | 426 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 432 m | 432 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 447 m | 447 m | 20 | ago/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 450 m | 450 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 460 m | 460 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 462 m | 462 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2024 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 467 m | 467 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 472 m | 472 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 494 m | 494 m | 12 | abr/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 499 m | 499 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 499 m | 499 m | 12 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 146 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 146 m² | R$ 2.565.000 | |
| mai/2026 | 146 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2025 | 222 m² | R$ 3.200.000 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 1.809.500 | |
| jan/2025 | 146 m² | R$ 958.404 | |
| jan/2025 | 146 m² | R$ 964.700 | |
| set/2024 | 146 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 146 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2024 | 222 m² | R$ 1.524.800 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2024 | 146 m² | R$ 1.580.000 | |
| jan/2023 | 146 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2022 | 146 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 146 m² | R$ 1.090.200 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 25 anúncios
82%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 2 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.764.950 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.755.950 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.290.000 | ZAP e VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides Pacheco com venda no último ano.
| 1035, Condomínio Edifício Brasil | sem número | 11 | 5 |
|---|---|---|---|
| 803, Condomínio Conjunto Tres Marias | sem número | 5 | 5 |
| 580, Condomínio Edifício Vittoria di Chiro | sem número | 1 | 12 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | sem número | 1 | 4 |
| 1655, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 1701, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terroa?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.