Resumo
No Edifício Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.871. Os apartamentos têm de 51 a 66 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.871
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Paulo, Edifício Parana e Edifício Rio de Janeiro · CEPs 03321-901 e 03321-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 455.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 369.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 402.500 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 312.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides Pacheco com venda no último ano.
| 803, Condomínio Conjunto Tres Marias | sem número | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1141, Edifício Terroa | 82% | 5 | 34 |
| 580, Condomínio Edifício Vittoria di Chiro | sem número | 1 | 12 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | sem número | 1 | 4 |
| 1655, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 1701, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brasil?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.