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Edifício Biografia Vila Mariana

Rua Gonçalo da Cunha, 43 · Chácara Inglesa, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.758/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
59
Venda ÷ pedido
—
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Preço do m² em Chácara Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Biografia Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.758. Os apartamentos têm de 73 a 123 m², e o mais vendido, de 73 a 87 m², sai por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.758

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 11,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Biografia Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04140-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Biografia Vila Mariana, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 530 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Biografia Vila Mariana (R$ 10.638) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.331 a 6.353
  • R$ 6.358 a 7.546
  • R$ 7.608 a 8.628
  • R$ 8.845 a 10.418
  • R$ 10.535 a 13.589
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 530 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.369

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 10.638 o m² do Edifício Biografia Vila Mariana

Mais negociado

43 vendas

Class Varanda Mariana · a 42 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Biografia Vila Mariana
Edifício Biografia Vila MarianaEste prédio · Rua Gonçalo da Cunha, 43—59mai/2026referência R$ 10.638
Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 9 m9 m12jun/2026-27% R$ 7.803
Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 42 m42 m43ago/2026+22% R$ 12.937
Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 55 m55 m13ago/2026-21% R$ 8.362
Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 68 m68 m8jul/2024-22% R$ 8.334
Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 81 m81 m9abr/2026-10% R$ 9.531
Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 82 m82 m16jul/2026-21% R$ 8.399
Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 92 m92 m7jul/2026-46% R$ 5.704
Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 109 m109 m9jun/2026-39% R$ 6.464
Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 111 m111 m9out/2025-38% R$ 6.603
Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 117 m117 m15mar/2026-59% R$ 4.331

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,8 mil9,8 mil10,6 mil10,7 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Biografia Vila Mariana
mai/202683 m²R$ 910.000R$ 10.953
abr/202687 m²R$ 900.000R$ 10.300
fev/202673 m²R$ 582.000R$ 7.948
dez/2025112 m²R$ 1.140.000R$ 10.179
dez/202587 m²R$ 940.000R$ 10.758
dez/202587 m²R$ 820.000R$ 9.384
nov/202573 m²R$ 890.000R$ 12.153
nov/202573 m²R$ 780.000R$ 10.651
nov/202573 m²R$ 850.000R$ 11.607
out/2025112 m²R$ 1.390.000R$ 12.411

Mostrando 10 de 11 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Chácara Inglesa30 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Biografia Vila Mariana
97 m²3R$ 1.499.000R$ 15.454VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 1.050.000R$ 15.441VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 1.280.000R$ 15.422VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 990.000R$ 15.231VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.490.000R$ 14.900VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 949.000R$ 14.600VivaReal
68 m²2R$ 990.000R$ 14.559VivaReal e ZAP
97 m²3R$ 1.400.000R$ 14.433VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 980.000R$ 14.412VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 950.000R$ 13.971VivaReal

Mostrando 10 de 24 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalo da Cunha com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalo da Cunha
183, Condomínio Class Varanda Mariana96%1336
130, Edifício Chambertin89%45

2 prédios

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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.