Resumo
No Edifício Fascinio Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.269. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.269
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Fascinio Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04140-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.440.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.375.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.195.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.410.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.441.773 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.420.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 1.310.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.570.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 1.320.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 1.300.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 22 anúncios
92%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.599.999 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.082.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 101, Edifício Flamboyant | 81% | 3 | 13 |
| 227, Condomínio Edifício Flamingo Park | 82% | 3 | 24 |
| 30, Edifício Theo | 79% | 2 | 13 |
| 54, Condomínio Conjunto Residencial Jaci | sem número | 2 | 10 |
| 164, Edifício Spotlight Chacara Inglesa | 84% | 2 | 18 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.