Resumo
No Edifício Flamingo Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.210. Os apartamentos têm de 66 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.210
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Flamingo ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamingo Park · CEP 04140-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 24 anúncios
82%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 649.800 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Fascinio Vila Mariana | 92% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 101, Edifício Flamboyant | 81% | 3 | 13 |
| 30, Edifício Theo | 79% | 2 | 13 |
| 54, Condomínio Conjunto Residencial Jaci | sem número | 2 | 10 |
| 164, Edifício Spotlight Chacara Inglesa | 84% | 2 | 18 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.