Resumo
No Edifício Jardins de Fatima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.982. Os apartamentos têm de 49 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.982
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardins de FatimaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardins de Fatima… · CEP 04142-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 762.350 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 854.400 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 647.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
87%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guairá com venda no último ano.
| 205, Edifício Zaragoza | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 216, Edifício Miraflores | sem número | 1 | 6 |
| 244, Condomínio Residencial Versatile Place | sem número | 1 | 21 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins de Fatima?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.