Resumo
No Edifício Theo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.225. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.225
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício TheoNome na Receita Federal. · CEP 04140-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 78 m² | R$ 468.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
79%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 830.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Fascinio Vila Mariana | 92% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 101, Edifício Flamboyant | 81% | 3 | 13 |
| 227, Condomínio Edifício Flamingo Park | 82% | 3 | 24 |
| 54, Condomínio Conjunto Residencial Jaci | sem número | 2 | 10 |
| 164, Edifício Spotlight Chacara Inglesa | 84% | 2 | 18 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Theo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.