Resumo
No Edifício Ametista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.034. Os apartamentos têm de 74 a 86 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.034
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício AmetistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amestista · CEP 04127-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ametista, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ametista (R$ 9.697) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 6.077
- R$ 6.123 a 7.113
- R$ 7.145 a 8.334
- R$ 8.362 a 9.697
- R$ 9.991 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 431 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.697 o m² do Edifício Ametista
Mais negociado
59 vendas
Edifício Biografia Vila Mariana · a 265 m
| Edifício AmetistaEste prédio · Rua Santo Irineu, 775 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 104 m | 104 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 109 m | 109 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 118 m | 118 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 127 m | 127 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 127 m | 127 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 129 m | 129 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 141 m | 141 m | 16 | jul/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 155 m | 155 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 161 m | 161 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 172 m | 172 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 175 m | 175 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 190 m | 190 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2025 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 211 m | 211 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 218 m | 218 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 223 m | 223 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 224 m | 224 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 229 m | 229 m | 31 | jul/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 233 m | 233 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 234 m | 234 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 246 m | 246 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 265 m | 265 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 267 m | 267 m | 9 | jun/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 267 m | 267 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 270 m | 270 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 272 m | 272 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 295 m | 295 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 295 m | 295 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 297 m | 297 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 298 m | 298 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 301 m | 301 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 330 m | 330 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 336 m | 336 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 363 m | 363 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 363 m | 363 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 384 m | 384 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 412 m | 412 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 426 m | 426 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 459 m | 459 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 463 m | 463 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 466 m | 466 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 471 m | 471 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 473 m | 473 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 480 m | 480 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 480 m | 480 m | 5 | dez/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 481 m | 481 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 484 m | 484 m | 18 | dez/2025 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 487 m | 487 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 849.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 227.809 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 681.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 640.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 20 anúncios
97%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 889.900 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 889.190 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 767.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Irineu com venda no último ano.
| 307, Condomínio Meridiano Top Club | 99% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio Venice Paseo Vila Mariana 44 | 108% | 3 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício Columbia | 78% | 3 | 5 |
| 571, Condomínio Edifício Diversita | 81% | 3 | 15 |
| 397, Condomínio Edifício Correia Dias | 100% | 2 | 4 |
| 403, Edifício Residencial Vila Inglesa | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ametista?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.