Resumo
No Edifício Gaivotas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.831. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.831
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GaivotasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gaivotas · CEP 04141-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 423.643 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 472.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 437.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 315.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
81%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 484.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guiratinga com venda no último ano.
| 1122, Condomínio Conjunto Residencial Maison Place Etoile | 83% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 923, Gafisa Wide Vila Mariana | 90% | 3 | 15 |
| 954, Condomínio Edifício Vista Mariana | 93% | 3 | 28 |
| 500, Condomínio Edifício Monte Carmel | 84% | 2 | 8 |
| 568, Condomínio Edifício Helbor Park | sem número | 2 | 17 |
| 300, Condomínio Edifício Jaci | sem número | 1 | 2 |
| 728, Condomínio Edifício Sonia Maria | sem número | 1 | 0 |
| 1055, Condomínio Edifício Esperanca | sem número | 1 | 6 |
| 1078, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gaivotas?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.