Resumo
No Edifício Morada da Arvore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.134. Os apartamentos têm de 64 a 165 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.134
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Morada da ArvoreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Morada da Arvore · CEP 04135-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 85 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 326.932 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 396.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 164 m² | R$ 952.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 165 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 164 m² | R$ 755.652 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 304.223 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaboraí com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Cannes | 91% | 7 | 13 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Ita 591 | sem número | 6 | 2 |
| 435, Condomínio Edifício Principe Bernardo | sem número | 5 | 2 |
| 109, Edifício Jardin de Mermier | 77% | 4 | 20 |
| 161, Condomínio Edifício Residencial San Francisco | sem número | 3 | 1 |
| 424, Edifício Personality - Bosque da Saude | sem número | 3 | 13 |
| 285, Condomínio Edifício Ali Gbandieri | sem número | 2 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Aguas Claras | 62% | 2 | 8 |
| 46, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 1 | 2 |
| 311, Condomínio Edifício Maria de Lourdes Haddad | sem número | 1 | 5 |
| 448, Edifício Bilbao | sem número | 1 | 9 |
| 457, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada da Arvore?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.