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Edifício Madero

Rua Barão do Bananal, 455 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.694/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Madero, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.694. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.694

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício MaderoNome na Receita Federal. · CEP 05024-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Madero, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Madero (R$ 13.169) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.599
  • R$ 7.609 a 9.129
  • R$ 9.174 a 10.074
  • R$ 10.081 a 12.100
  • R$ 12.175 a 16.191
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 461 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.615

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 13.169 o m² do Edifício Madero

Mais negociado

47 vendas

Maxim's · a 199 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Madero
Edifício MaderoEste prédio · Rua Barão do Bananal, 455—5mar/2026referência R$ 13.169
Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 60 m60 m1jun/2025-21% R$ 10.436
Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 68 m68 m7abr/2025-41% R$ 7.817
Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 77 m77 m6nov/2025-21% R$ 10.412
Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 80 m80 m19jun/2026-19% R$ 10.662
Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 93 m93 m9jan/2026-26% R$ 9.783
Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 114 m114 m14jul/2026-37% R$ 8.337
Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 120 m120 m2jun/2025-52% R$ 6.268
Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 149 m149 m10jun/2026-22% R$ 10.243
Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 156 m156 m10mar/2025-30% R$ 9.174
Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 164 m164 m3mai/2026-33% R$ 8.866

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,2 mil7,3 mil7,8 mil13,6 mil12,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Madero
mar/2026165 m²R$ 2.100.000R$ 12.694

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Madero
153 m²3R$ 2.750.000R$ 17.974VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 2.544.000R$ 16.413VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.469.000R$ 16.351VivaReal e ZAP
152 m²3R$ 2.445.000R$ 16.086VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.400.000R$ 15.894VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.390.000R$ 15.828VivaReal e ZAP
156 m²3R$ 2.400.000R$ 15.385VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.380.000R$ 14.875VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.100.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.119.980R$ 13.250VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão do Bananal
490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas93%53
225, Residencial Vital Pompeia93%49
760, Condomínio Edifício Amazonia86%46
305, Edifício Barao 30573%314
1152, Condomínio Edifício Malaga87%311
1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia79%38
342, Edifício Barao do Bananal119%24
640, Edifício Raffaello78%26
980, Condomínio Edifício Botticelli76%27
400, Condomínio Edifício Piazza di Trentosem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.