Resumo
No Tetrys Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.579. Os apartamentos têm de 41 a 89 m², e o mais vendido, de 45 a 49 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.579
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Tetrys PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tetrys Pompeia · CEP 05026-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Tetrys Pompeia, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tetrys Pompeia (R$ 12.175) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.702
- R$ 7.739 a 8.892
- R$ 9.129 a 9.989
- R$ 10.081 a 11.421
- R$ 11.587 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 12.175 o m² do Tetrys Pompeia
Mais negociado
34 vendas
Link Free Home · a 195 m
| Tetrys PompeiaEste prédio · Rua Doutor Augusto de Miranda, 800 | — | 20 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 82 m | 82 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 85 m | 85 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 95 m | 95 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 98 m | 98 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 108 m | 108 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 111 m | 111 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 115 m | 115 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 124 m | 124 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 140 m | 140 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 142 m | 142 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 165 m | 165 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 167 m | 167 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 181 m | 181 m | 8 | jun/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 195 m | 195 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 198 m | 198 m | 16 | jul/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 199 m | 199 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 204 m | 204 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 206 m | 206 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 212 m | 212 m | 9 | jun/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 219 m | 219 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 222 m | 222 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 229 m | 229 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 239 m | 239 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 241 m | 241 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 242 m | 242 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 247 m | 247 m | 13 | jul/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 267 m | 267 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 283 m | 283 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 285 m | 285 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 286 m | 286 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 291 m | 291 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 294 m | 294 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 295 m | 295 m | 9 | abr/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 300 m | 300 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 302 m | 302 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 311 m | 311 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 339 m | 339 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 363 m | 363 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 366 m | 366 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 369 m | 369 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 369 m | 369 m | 10 | jul/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 375 m | 375 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 385 m | 385 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 388 m | 388 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 391 m | 391 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 394 m | 394 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 397 m | 397 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 413 m | 413 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 420 m | 420 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duílio, 695a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 430 m | 430 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 430 m | 430 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 434 m | 434 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 440 m | 440 m | 10 | jun/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 447 m | 447 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 450 m | 450 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 450 m | 450 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 453 m | 453 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 467 m | 467 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 475 m | 475 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 481 m | 481 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 488 m | 488 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 124 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 1.728.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 341.008 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 622.900 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.440.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 885.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 944.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 965.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Augusto de Miranda com venda no último ano.
| 597, Condomínio Link Free Home | 92% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Villa Bella | 96% | 6 | 6 |
| 1303, Cd Edifício Domna | 85% | 5 | 18 |
| 1127, Condomínio Edifício Solar da Pompeia | 85% | 4 | 6 |
| 1300, Condomínio Edifício Land's West | 106% | 4 | 9 |
| 1092, Condomínio Edifício Lotus Pompeia | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Condomínio Edifício Lugano | 93% | 2 | 6 |
| 639, Edifício Veneza | sem número | 1 | 10 |
| 830, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 26 |
| 907, Edifício Parallele | sem número | 1 | 5 |
| 941, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tetrys Pompeia?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.