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Edifício Veneza

Rua Doutor Augusto de Miranda, 639 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.030/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.030. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.030

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 05026-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Veneza, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veneza (R$ 6.150) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.453
  • R$ 7.674 a 9.129
  • R$ 9.174 a 10.243
  • R$ 10.408 a 12.017
  • R$ 12.100 a 16.191
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 400 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.360

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 6.150 o m² do Edifício Veneza

Mais negociado

34 vendas

Link Free Home · a 59 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Veneza
Edifício VenezaEste prédio · Rua Doutor Augusto de Miranda, 639—6jun/2026referência R$ 6.150
Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 59 m59 m34jul/2026+108% R$ 12.816
Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 80 m80 m7ago/2026+41% R$ 8.685
Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 103 m103 m6out/2025+42% R$ 8.754
Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 109 m109 m1mar/2023+29% R$ 7.950
Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 109 m109 m8jun/2026+50% R$ 9.199
Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 111 m111 m13jul/2026+76% R$ 10.853
Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 114 m114 m6ago/2025+50% R$ 9.204
Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 114 m114 m17jul/2026+109% R$ 12.880
Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 116 m116 m16jul/2026+56% R$ 9.615
Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 121 m121 m7mai/2025+83% R$ 11.264

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,3 mil5,4 mil6,4 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Veneza
jun/202694 m²R$ 660.000R$ 7.030

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Veneza
112 m²3R$ 1.390.000R$ 12.411ZAP
112 m²3R$ 1.149.000R$ 10.259VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 980.000R$ 8.909VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 750.000R$ 7.813VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 860.000R$ 7.679VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 879.900R$ 7.651VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 840.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 840.000R$ 7.304VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 787.000R$ 7.027VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 799.000R$ 6.948VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Augusto de Miranda com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Augusto de Miranda
597, Condomínio Link Free Home92%1112
408, Condomínio Villa Bella96%66
1303, Cd Edifício Domna85%518
1127, Condomínio Edifício Solar da Pompeia85%46
1300, Condomínio Edifício Land's West106%49
800, Condomínio Tetrys Pompeiasem número227
1092, Condomínio Edifício Lotus Pompeiasem número22
1251, Condomínio Edifício Lugano93%26
830, Condomínio Edifício Saint Martinsem número126
907, Edifício Parallelesem número15

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.