Resumo
No Edifício Solar dos Canelhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.764. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.764
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar dos CanelhasNome na Receita Federal. · CEP 05024-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 865.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 752.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 842.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 730.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
93%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 305, Edifício Barao 305 | 73% | 3 | 14 |
| 1152, Condomínio Edifício Malaga | 87% | 3 | 11 |
| 1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia | 79% | 3 | 8 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
| 467, Condomínio Barao Lofts | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Canelhas?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.