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Edifício The Classic Four

Rua Barão do Bananal, 438 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.048/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício The Classic Four, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.048. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.048

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício The Classic FourNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Classic Four · CEP 05024-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício The Classic Four, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Classic Four (R$ 10.412) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.609
  • R$ 7.739 a 9.129
  • R$ 9.174 a 10.081
  • R$ 10.152 a 12.300
  • R$ 12.303 a 16.191
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 423 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.330

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 10.412 o m² do Edifício The Classic Four

Mais negociado

47 vendas

Maxim's · a 160 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício The Classic Four
Edifício The Classic FourEste prédio · Rua Barão do Bananal, 438—6nov/2025referência R$ 10.412
Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 19 m19 m9jan/2026-6% R$ 9.783
Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 40 m40 m7abr/2025-25% R$ 7.817
Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 74 m74 m19jun/2026+2% R$ 10.662
Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 77 m77 m5mar/2026+26% R$ 13.169
Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 93 m93 m14jul/2026-20% R$ 8.337
Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 102 m102 m3mai/2026-15% R$ 8.866
Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 110 m110 m2jun/2025-40% R$ 6.268
Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 110 m110 m10jul/2026+16% R$ 12.100
Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 111 m111 m8jul/2026+10% R$ 11.421
Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 118 m118 m1jun/2025= R$ 10.436

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,4 mil10,7 mil10,1 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício The Classic Four
nov/2025111 m²R$ 1.225.500R$ 11.048

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício The Classic Four
108 m²3R$ 1.670.000R$ 15.463VivaReal e ZAP
108 m²2R$ 1.475.000R$ 13.657VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.380.000R$ 12.778VivaReal e ZAP
108 m²4R$ 1.380.000R$ 12.778VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.330.000R$ 12.315VivaReal e ZAP
108 m²2R$ 1.290.000R$ 11.944VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão do Bananal
490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas93%53
225, Residencial Vital Pompeia93%49
760, Condomínio Edifício Amazonia86%46
305, Edifício Barao 30573%314
1152, Condomínio Edifício Malaga87%311
1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia79%38
342, Edifício Barao do Bananal119%24
640, Edifício Raffaello78%26
980, Condomínio Edifício Botticelli76%27
400, Condomínio Edifício Piazza di Trentosem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.