Resumo
No Patio Central - Arcos Sp Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.963. Os apartamentos têm de 30 a 49 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.963
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Patio Central - Arcos Sp CambuciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Arcos Sp Cambuci · CEP 01507-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 632.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 169.015 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 237.406 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 269.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 371.402 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 201.627 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 386.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 384.484 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 348.586 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 200.960 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 235.800 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 402.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 395.811 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 360.500 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 572.400 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 577.700 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 577.700 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 567.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 504.039 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 485.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 393.671 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 393.461 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 485.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 479.950 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 392.618 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 419.900 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 271.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Junqueira Freire com venda no último ano.
| 261, Patio Central - Condomínio Matiz Sp | novo | 10 | 14 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.