Resumo
No Arte Sp Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.123. Os apartamentos têm de 34 a 49 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.123
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Arte Sp CambuciNome na Receita Federal. · CEP 01519-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 177.568 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 257.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 354.200 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 262.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 254.849 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 187.726 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 337.500 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 193.644 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 239.534 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 18 anúncios
86%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 309.680 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 294.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 239.400 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Lavapés com venda no último ano.
| 410, Condomínio Face Home Life | 84% | 10 | 16 |
|---|---|---|---|
| 485, Patio Central - Bandeiras Sp Cambuci | novo | 5 | 20 |
| 245, Condomínio Residencial Plano & Reserva Cambuci | novo | 3 | 7 |
| 415, Patio Central - Cores Sp Cambuci | novo | 3 | 14 |
| 200, Condomínio Edifício Livorno | sem número | 1 | 0 |
| Rua do Lavapés, 1099 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.