Resumo
No Edifício Oberon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.193. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.193
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OberonNome na Receita Federal. · CEP 01526-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oberon, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oberon (R$ 7.193) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.425
- R$ 4.440 a 5.295
- R$ 5.316 a 6.174
- R$ 6.186 a 6.975
- R$ 7.050 a 10.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.193 o m² do Edifício Oberon
Mais negociado
39 vendas
Face Home Life · a 235 m
| Edifício OberonEste prédio · Rua Tenente Otávio Gomes, 384 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 59 m | 59 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 73 m | 73 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 84 m | 84 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 88 m | 88 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 91 m | 91 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 98 m | 98 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 117 m | 117 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 118 m | 118 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 124 m | 124 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 127 m | 127 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 140 m | 140 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 152 m | 152 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 157 m | 157 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 158 m | 158 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 160 m | 160 m | 14 | mai/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 171 m | 171 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 174 m | 174 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 186 m | 186 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 188 m | 188 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 190 m | 190 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 197 m | 197 m | 7 | mar/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 214 m | 214 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 235 m | 235 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 236 m | 236 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 240 m | 240 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 241 m | 241 m | 1 | set/2023 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 271 m | 271 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 277 m | 277 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 282 m | 282 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 287 m | 287 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 288 m | 288 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 288 m | 288 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 290 m | 290 m | 10 | set/2025 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 296 m | 296 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 299 m | 299 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 309 m | 309 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 310 m | 310 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 333 m | 333 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 334 m | 334 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 335 m | 335 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 343 m | 343 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 344 m | 344 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 345 m | 345 m | 34 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 369 m | 369 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 371 m | 371 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 372 m | 372 m | 1 | abr/2022 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 387 m | 387 m | 24 | abr/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 392 m | 392 m | 19 | jul/2026 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 413 m | 413 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 417 m | 417 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 436 m | 436 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 441 m | 441 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 454 m | 454 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 457 m | 457 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 471 m | 471 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 478 m | 478 m | 7 | out/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Otávio Gomes com venda no último ano.
| 363, Edifício Liberty Tower | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Marco Aurelio | 77% | 3 | 30 |
| 123, Condomínio Edifício Andros | 95% | 2 | 9 |
| 348, Condomínio Edifício Ana e Jose Savoia | sem número | 1 | 1 |
| 353, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oberon?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.