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Patio Central - Condomínio Matiz Sp

Rua Junqueira Freire, 261 · Liberdade, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.417/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
23
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Liberdade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Patio Central - Condomínio Matiz Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.417. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.417

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,3 a 7,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Liberdade 79% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Patio Central - Condomínio Matiz SpNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Matiz Sp · CEP 01507-020

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,4 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Patio Central - Condomínio Matiz Sp
jul/202654 m²R$ 389.107R$ 7.265
jul/202654 m²R$ 400.000R$ 7.468
abr/202651 m²R$ 400.000R$ 7.872
abr/202654 m²R$ 442.987R$ 8.271
mar/202654 m²R$ 384.952R$ 7.187
fev/202654 m²R$ 389.335R$ 7.269
dez/202554 m²R$ 389.000R$ 7.263
nov/202551 m²R$ 424.324R$ 8.351
set/202554 m²R$ 424.604R$ 7.928
set/202554 m²R$ 394.556R$ 7.367

10 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Liberdade31 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Patio Central - Condomínio Matiz Sp
51 m²2R$ 639.000R$ 12.529VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 615.000R$ 12.059VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 614.000R$ 12.039VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 550.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 529.000R$ 9.618VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 520.000R$ 9.455VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 454.000R$ 8.902VivaReal
51 m²2R$ 450.000R$ 8.824VivaReal
55 m²2R$ 470.000R$ 8.545VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 449.000R$ 8.315VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.