Resumo
No Edifício Marua, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MaruaNome na Receita Federal. · CEP 04523-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marua, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 517 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marua (R$ 9.974) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.686
- R$ 9.766 a 10.985
- R$ 11.023 a 12.770
- R$ 12.787 a 15.042
- R$ 15.310 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 517 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 9.974 o m² do Edifício Marua
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 215 m
| Edifício MaruaEste prédio · Avenida Macuco, 426 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 44 m | 44 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 64 m | 64 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 73 m | 73 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 91 m | 91 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 93 m | 93 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 94 m | 94 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 98 m | 98 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 108 m | 108 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 122 m | 122 m | 4 | nov/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 123 m | 123 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 124 m | 124 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 129 m | 129 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 133 m | 133 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 134 m | 134 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 138 m | 138 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 143 m | 143 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 144 m | 144 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 157 m | 157 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 163 m | 163 m | 3 | mar/2025 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 163 m | 163 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 181 m | 181 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 182 m | 182 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 195 m | 195 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 198 m | 198 m | 5 | jul/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 199 m | 199 m | 5 | nov/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 200 m | 200 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 202 m | 202 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 203 m | 203 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 209 m | 209 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 210 m | 210 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 212 m | 212 m | 5 | mar/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 215 m | 215 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 224 m | 224 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 227 m | 227 m | 20 | ago/2026 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 230 m | 230 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 231 m | 231 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 232 m | 232 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 235 m | 235 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 236 m | 236 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2023 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 259 m | 259 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 261 m | 261 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 267 m | 267 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 269 m | 269 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 272 m | 272 m | 4 | abr/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 275 m | 275 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 282 m | 282 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 284 m | 284 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 288 m | 288 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 314 m | 314 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 319 m | 319 m | 8 | set/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 320 m | 320 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 327 m | 327 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 343 m | 343 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 349 m | 349 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 351 m | 351 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 353 m | 353 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 354 m | 354 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 356 m | 356 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 358 m | 358 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2025 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 359 m | 359 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 365 m | 365 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 368 m | 368 m | 5 | set/2025 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 381 m | 381 m | 10 | jan/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 381 m | 381 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 386 m | 386 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 397 m | 397 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 398 m | 398 m | 18 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 401 m | 401 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 405 m | 405 m | 2 | mar/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 408 m | 408 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 416 m | 416 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 423 m | 423 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 424 m | 424 m | 6 | nov/2025 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 429 m | 429 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 430 m | 430 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 438 m | 438 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 439 m | 439 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 443 m | 443 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 447 m | 447 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 448 m | 448 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 452 m | 452 m | 12 | nov/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 455 m | 455 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 456 m | 456 m | 6 | jan/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 465 m | 465 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 481 m | 481 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 492 m | 492 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 493 m | 493 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 496 m | 496 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 249 m² | R$ 2.772.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Macuco com venda no último ano.
| 466, Condomínio Edifício Flavia Regina | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Macuco | sem número | 5 | 4 |
| 240, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 4 | 11 |
| 518, Condomínio Edifício Rio Portimao | sem número | 4 | 21 |
| 184, Condomínio Edifício Guaravai | sem número | 3 | 10 |
| 523, Condomínio Edifício Thais | 86% | 3 | 6 |
| 550, Condomínio Edifício Albatroz | 88% | 3 | 17 |
| 280, Edifício Belvedere | sem número | 2 | 6 |
| 299, Condomínio Edifício Palais Blanc | 62% | 2 | 24 |
| 417, Condomínio Edifício Maison Rosseau Renoir | sem número | 2 | 22 |
| 49, Condomínio Edifício Aldemir Martins | sem número | 1 | 5 |
| 85, Edifício Vila Medicis | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.