Resumo
No Edifício Conde de Resende, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.876. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.876
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Conde de ResendeNome na Receita Federal. · CEP 04515-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 44 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 578.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 582.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 452.560 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 540.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
74%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacutinga com venda no último ano.
| Avenida Jacutinga, 242 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 493, Condomínio Edifício Barao de Moema | sem número | 3 | 3 |
| 607, Condomínio Edifício Special Life Ibirapuera | 90% | 3 | 7 |
| 120, Condomínio Edifício Rio Odivelas | sem número | 2 | 2 |
| 225, Condomínio Edifício Parc de Lage | 92% | 2 | 4 |
| 251, Condomínio Edifício Itajuba | 80% | 2 | 7 |
| 464, Condomínio Reserva Jacutinga | 62% | 2 | 7 |
| 610, Condomínio Edifício Cyprus | sem número | 2 | 12 |
| 24, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 1 |
| 88, Condomínio Adriana | sem número | 1 | 10 |
| 121, Condomínio Edifício Andorra | sem número | 1 | 2 |
| 343, Condomínio e Edifício Vincenzo Bellini | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conde de Resende?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.