Resumo
No Edifício San Clement, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.140. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.140
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San ClementNome na Receita Federal. · CEPs 04215-901 e 04215-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 555.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 388.790 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 457.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Clement?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.